2024年8月，世茂商娛與菏澤浩宇置業簽訂了戰略合作協議，雙方將在菏澤中心商業版塊的開發、運營等層面展開全面合作，共同推動菏澤商業地產市場的進一步升級與繁榮。此次合作不僅彰顯了世茂商娛多年來在商業地產領域卓越的戰略布局、以及對消費發展趨勢的深度理解，更標志著其在輕資產合作模式上再次實現了里程碑式的新突破，并在華北地區走出了一條厚積薄發且獨具優勢的成長之路。

菏澤中心效果圖

菏澤中心效果圖

商業升級，共創未來：世茂商娛與菏澤中心攜手前行

世茂商娛在商業地產領域的精耕細作和全國性的戰略布局彰顯了其深遠的市場洞察力，同時對新興市場和"藍海"城市的敏銳把握，展現了其在商業地產領域的卓越洞察力和前瞻性。

菏澤作為一個"四省交界的區域性中心城市"，近年來GDP增速均居于全省前列，同時其社會消費品零售總額增長率連續多年占據山東首 位。為響應這一區域消費市場的強勁需求，并打造獨具特色的消費場景，世茂商娛與菏澤中心就商業版塊的定位、開發、運營等層面將展開全面合作。通過輸出一支精英商業管理團隊，雙方將以提升消費體驗為核心目標，構建一個全新的、以創意驅動的商業生態，共同助力菏澤商業地產的新一輪升級。

菏澤中心購物中心部分效果圖

菏澤中心項目位于菏澤市的核心位置，擁有得天獨厚的地理優勢。項目占地廣闊，地上可建商業面積近20萬平方米，巧妙的融合了自然生態與商業空間，將會成為菏澤唯 一園林式購物中心；同時部分空間將采用非標商業形式營造半開放商業街區場景，形成契合城市時尚人群需求的休閑娛樂消費新場域。未來菏澤中心將圍繞"品牌化、街區化、主題化、公園化"四大原則，給菏澤市民帶來購物和休閑體驗升級。

菏澤中心部分街區效果圖

選擇與菏澤中心這一優質項目合作，亦體現了世茂商娛對"輕資產項目開拓"的"特色化+差異化+非標化"打法：占位城市發展主軸線上的重要節點，以突顯體驗新穎性和場景定制化的商業產品，助力區域商業價值提升，并快速建立起自身的品牌影響力。世茂商娛將整合各方資源，全面賦能與推動菏澤中心的高質量開發與經營，為菏澤市的商業繁榮貢獻力量。

創新驅動，共筑未來：濟高•世茂芯環中心引領區域升級

金秋即將亮相濟南東城的新地標——濟高•世茂芯環中心，是世茂商娛在輕資產項目上打造的"非標"商業項目。芯環中心地處濟南高新技術核心區，瞄準周邊高端年輕客群的生活方式，圍繞"商務、活力、藝術、新潮、歡樂"五大主題，定位為集購物、餐飲、娛樂休閑為一體的新意社交歡聚場，并在招商上重點突出精神情緒價值、情感社交及年輕力，將時下大熱的"主理人經濟"融入其中，受到了大量中高端體驗業態品牌的熱情加盟。吸引了包括綜合性萌寵文化體驗空間——超級鳥局華北首 店、高希霸高端魅力俱樂部——全球第19家旗艦店（國內第三家門店）、露營與餐飲復合型體驗空間——落日烏托邦、濟南西餐當紅人氣王——HOT U、高端影城——保利萬和國際影城濟南首 店等一系列品牌首 店和高端體驗品牌入駐。話題度極高的山東仲家匯更將首 家3000平方米的精品旗艦店落地濟高•世茂芯環中心。

以消費者為中心，聚焦商業底層邏輯創新，濟高•世茂芯環中心通過重構消費內容和消費場景，將品牌空間與建筑、自然相融合，打造有層次、多元化、沉浸式的體驗，不僅契合新消費理念，引領未來商業新生態，還助力區域經濟"質"的提升。

濟高·世茂芯環中心實景圖

厚積薄發，共贏未來：獨具優勢的輕資產發展模式

通過精準鎖定高速發展中的潛力城市和地區，深入理解消費者需求的變化，世茂商娛在輕資產合作模式上已經走出了一條厚積薄發且獨具優勢的成長之路。

此次世茂商娛與菏澤中心的合作，不僅標志著雙方開啟了資源共享、優勢互補的新篇章，也是菏澤商業地產邁向高質量發展階段的重要里程碑。作為輕資產模式下的創新標 桿：濟高•世茂芯環中心，通過其獨特的"非標"商業模式的打造和對高端消費群體的精準定位，更進一步展示了世茂商娛在區域商業價值提升方面的創新性和前瞻性，彰顯了其在商業地產領域引領變革的重大影響力。

未來，世茂商娛將不斷引入更多首 店品牌及場景定制化的商業模式，擴大市場影響力，為消費者提供更多元化的選擇和更優質的體驗。世茂商娛將繼續深化輕資產戰略的實施，書寫商業地產領域的輝煌篇章。

【關于世茂商娛】

作為世茂集團旗下專注于商業、辦公和文化娛樂等多元領域的投資、開發與運營管理的平臺，緊跟國家發展戰略，聚焦沿海發達經濟帶和內陸經濟重鎮，深耕核心城市群，以一 線、新一 線和強二線城市為核心，同時擇機落子周邊資源密集型三線經濟強市，精心布局商娛業務藍圖。

世茂商娛深悉城市、生活與人之間共生共息的親密關系，力求將三者深度聯結、塑造豐富且有趣的生活方式場景，滿足消費人群對卓越生活品質的追求。目前已形成商業、辦公、文化娛樂三大多元業務板塊，并滿足各類產品的靈活組合。截至2024年6月底，世茂商娛已進駐20座城市，經營管理面積逾600萬平方米。